3 quartos em Barcelona Apartamento para Venda

Apartamento em Barcelona cidade, a 0 km da praia, de obra nova e voltado para um perfil comprador que prioriza proximidade ao mar e rentabilidade por aluguel. A propriedade dispõe de 84 m² construídos distribuídos em sala de estar, cozinha independente ou integrada (de acordo com a memória de qualidades do edifício), 3 quartos e 2 banheiros completos. A tipologia e a superfície permitem um uso residencial habitual ou como ativo de investimento com capacidade para famílias ou grupos de até 5-6 pessoas. O estado é novo, sem uso anterior, com instalações atualizadas conforme a normativa vigente em eletricidade, encanamento, isolamento e eficiência energética do edifício de arquitetura mediterrânea clássica. O apartamento conta com 3 quartos bem dimensionados para uso como quartos duplos ou combinação de quarto e escritório, e 2 banheiros completos com chuveiro ou banheira conforme especificações da promoção. A orientação e o nível de luz natural dependerão do andar e da posição exata dentro do edifício, embora a proximidade imediata à praia garanta boa ventilação cruzada e exposição solar própria da zona mediterrânea (320 dias de sol/ano, temperatura média anual de 18ºC). Serviços comunitários: por se tratar de uma construção de arquitetura mediterrânea clássica em zona de praia, o edifício pode incluir elementos como elevador e áreas comuns; piscina, estacionamento e depósito estarão sujeitos à disponibilidade na promoção ou em vagas vinculadas, a confirmar. Comunidade não fechada, salvo indicação específica do projeto. Despesas de comunidade: não fornecidas, a estimar conforme serviços e superfície, habituais em edifícios residenciais de gama média-alta em primeira ou segunda linha de mar. Localização: apartamento a 0 km da praia (acesso pedonal imediato). Distância ao centro urbano de referência: zona metropolitana consolidada com oferta de restauração, comércios, lazer e serviços durante todo o ano. Acessos viários através da AP-7, que conecta toda a costa, e aeroporto Alicante-Elche a aproximadamente 45–60 minutos de carro, dependendo do tráfego e do ponto exato de saída. Zona de perfil misto residencial-turístico, com supermercados, centros médicos e escolas em um raio curto (normalmente entre 500 m e 2 km, dependendo do bairro concreto). No entorno da Costa Blanca existem campos de golfe e marinas a distâncias variáveis, o que aumenta a demanda por aluguel de temporada. Potencial de investimento: preço de venda 316.000 € e potencial de aluguel estimado em 1.428 €/mês, o que coloca o ativo em um segmento de gama média-alta com boa projeção para aluguel residencial de longa duração e/ou aluguel de temporada regulado, sujeito à normativa municipal e autonômica. Propriedade de qualidade em zona consolidada, funcional, bem localizada, perfeita para investimento.