2 quartos em Estepona Apartamento para Venda

Apartamento em Estepona (Málaga) com piscina privada e estado a estrear. Imóvel de 81 m² construídos, distribuído em sala de estar-jantar com saída para área externa, cozinha integrada ou independente conforme memória de qualidades da promoção, 2 dormitórios e 2 banheiros completos. A distribuição está otimizada para uso residencial de casais ou pequenas famílias, com área de dia e área de noite bem diferenciadas. O imóvel encontra-se em estado novo (obra recente), com instalações modernas de encanamento e eletricidade, pré-instalação ou sistema de climatização conforme especificações da promoção, e carpintaria exterior com bom nível de isolamento térmico e acústico. A orientação sul favorece uma elevada entrada de luz natural durante a maior parte do dia, o que reduz a necessidade de iluminação artificial. A propriedade dispõe de piscina privada, um valor acrescentado pouco habitual neste tipo de tipologia, e vaga de estacionamento em superfície (garagem descoberta) dentro do recinto ou área designada, o que facilita o acesso direto à habitação. Não se indica a existência de depósito. O edifício corresponde à arquitetura mediterrânea clássica, com acabamentos condizentes a uma gama média-alta. Não se especifica andar nem presença de elevador, embora neste segmento de mercado seja habitual que o edifício conte com elevador e áreas comuns ajardinadas. A habitação está situada a 500 m da praia, o que permite acesso pedonal em poucos minutos. O entorno de Estepona é principalmente residencial com componente turística, com serviços próximos como supermercados, restaurantes, farmácias e oferta de lazer durante todo o ano. O centro de Estepona encontra-se normalmente a poucos minutos de carro, dependendo da localização exata dentro do município. O aeroporto internacional mais utilizado na área é Málaga-Costa del Sol, a aproximadamente 50–60 minutos por autoestrada. O acesso à AP-7 e A-7 conecta com o restante da Costa del Sol. O potencial de aluguel estimado é de 1.601 €/mês, adequado para aluguel de longa temporada em gama média-alta, e com bom potencial para aluguel de férias dada a proximidade à praia e o estado de obra nova, sempre sujeito à normativa municipal vigente e à obtenção da licença turística correspondente. Não se dispõe de informações sobre despesas de condomínio, que deverão ser confirmadas com a administração do imóvel ou a promotora. Propriedade premium, refinada e de alto padrão; apartamento funcional, bem localizado, perfeito para investimento.