2 quartos em Barcelona Apartamento para Venda

Apartamento em Barcelona cidade a 0 km da praia, ideal para uso residencial e alta demanda de aluguel. Imóvel em edifício de arquitetura mediterrânea clássica com 76 m² construídos, distribuído em 2 dormitórios, 1 banheiro completo, sala de estar-jantar e cozinha independente ou semiaberta (de acordo com a memória de qualidades e plantas disponíveis). A distribuição otimiza o uso do espaço para casais ou pequenas famílias, com área de dia claramente diferenciada da área de descanso. Altura do andar, orientação e dados de luz natural devem ser confirmados em visita ou ficha técnica, uma vez que não foram fornecidos nas informações iniciais. Estado atual: não foi especificado se é obra nova, reformado ou a reformar; será entregue detalhe do estado construtivo (instalações, fechamentos, marcenarias, climatização) sob solicitação ou visita. Não constam nas informações iniciais extras como piscina comunitária, vaga de estacionamento ou depósito; caso existam, serão detalhados como anexos vinculados ou elementos opcionais. Despesas de condomínio não indicadas; será fornecido valor mensal/trimestral atualizado uma vez consultada a administração do imóvel. Localização a 0 km da praia, o que coloca o imóvel na primeira linha ou entorno imediato ao mar, com acesso pedonal direto em poucos minutos. Zona de perfil misto residencial e turístico, adequada tanto para residência habitual quanto para segunda residência com exploração de aluguel. Serviços no entorno imediato: supermercados, restaurantes, comércios e, dependendo do bairro específico, acesso a centros médicos e escolas em um raio aproximado de 5–15 minutos a pé ou em transporte público (a ser concretizado por distrito). Bom nível de comunicações urbanas por meio de transporte público e rede viária de Barcelona. Embora o contexto geral fornecido faça referência à Costa Blanca (clima mediterrâneo, 320 dias de sol/ano, temperatura média 18 ºC, conexão pela AP-7 e aeroporto Alicante-Elche), neste caso específico o apartamento está localizado em Barcelona, com conexão pela AP-7 e rede de rodovias da área metropolitana, e acesso ao Aeroporto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat em aproximadamente 20–30 minutos de carro, dependendo do tráfego e ponto exato de saída. Potencial de aluguel estimado: 1.292 €/mês, o que coloca o ativo como uma opção interessante para investimento em aluguel residencial de média-longa estadia. O potencial de aluguel para temporada dependerá da normativa municipal vigente em Barcelona sobre licenças turísticas, que deverá ser verificada previamente. Propriedade premium, refinada e de alto padrão; apartamento funcional, bem localizado, perfeito para investimento.