3 quartos em Estepona Moradia em Banda para Venda

Casa de cidade em Estepona (Málaga) com piscina privada e 3 dormitórios em complexo residencial de recente construção. A propriedade conta com 159 m² construídos distribuídos em dois ou três níveis (de acordo com a tipologia da promoção), com 3 dormitórios e 3 banheiros completos. O andar principal geralmente integra a área de dia com sala de estar e jantar e cozinha, um banheiro e acesso direto ao terraço e área da piscina privada. Nos andares superiores estão localizados os dormitórios, incluindo a suíte principal e banheiros adicionais. A distribuição exata interna pode variar ligeiramente de acordo com a unidade dentro do conjunto, mantendo sempre a tipologia 3 dormitórios / 3 banheiros. Estado: imóvel novo, sem uso anterior, com qualidades atuais de construção, isolamento e eficiência energética de acordo com a normativa vigente. Orientação leste, o que proporciona entrada de luz natural principalmente nas primeiras horas do dia, adequada para controle térmico nos meses de verão. No exterior, dispõe de piscina privada de uso exclusivo da residência e área de terraço. O estacionamento é em superfície (garagem descoberta) dentro da área da propriedade ou do complexo residencial, facilitando o acesso direto à residência. A casa está situada a 3 km da praia de Estepona (aprox. 5–7 minutos de carro), em uma área residencial de perfil misto (residencial permanente e segunda residência). O centro de Estepona encontra-se a cerca de 10–15 minutos de carro, com oferta completa de serviços (comércios, restauração, centros médicos, escolas). Nas proximidades existem vários campos de golfe e marinas ao longo da costa. O acesso à autoestrada AP-7, que conecta toda a costa mediterrânea, é feito em poucos minutos de carro. O aeroporto internacional mais utilizado na área é Málaga-Costa del Sol, a aproximadamente 50–60 minutos de carro, e também é possível acessar o aeroporto de Gibraltar em tempos semelhantes ou inferiores, dependendo do tráfego. Potencial de investimento: com um preço de 495.000 € e um potencial de aluguel estimado em 2.662 €/mês, a propriedade apresenta um perfil interessante para investidores voltados à rentabilidade tanto em aluguel residencial de longa duração quanto em aluguel de férias regulado, sujeito a licença turística e normativa municipal. Despesas de condomínio: não especificadas, a confirmar com a administração do imóvel ou a incorporadora. Propriedade premium, refinada e de alto padrão.