2 quartos em Denia Apartamento para Venda

Apartamento em Denia (Alicante), em primeira linha de praia, com piscina comunitária e alto potencial de aluguel. Imóvel à venda de 90 m² construídos que se distribui em 2 dormitórios duplos, 1 banheiro completo, sala de estar/jantar, cozinha independente ou aberta (de acordo com a memória de qualidades do complexo) e terraço/balcão com saída da área de dia. A tipologia e a superfície permitem um uso confortável para casal ou pequena família, assim como exploração em aluguel de férias ou sazonal. O apartamento está localizado em edifício de arquitetura mediterrânea clássica, em estado de obra nova ou recente construção (faixa média-alta), com qualidades atuais em carpintaria, isolamento e climatização (a ser concretizado na visita ou ficha técnica). Dispõe de pré-instalação ou sistema de ar-condicionado, armários embutidos nos dormitórios e fechamentos externos com vidro duplo, segundo padrão da região. Localizado em andar intermediário ou similar (dado a confirmar), com elevador e acesso adaptado a partir das áreas comuns. A orientação favorece uma boa entrada de luz natural durante grande parte do dia (orientação exata a confirmar no plano), otimizando o conforto térmico e o consumo energético. O residencial conta com piscina comunitária e áreas comuns ajardinadas. Possibilidade de vaga de estacionamento e/ou depósito no mesmo complexo, conforme disponibilidade e condições de venda. A propriedade está situada literalmente a 0 km da praia (acesso direto ou em frente a mesma), em área de uso misto residencial-turístico. O centro de Denia e seu porto comercial e esportivo estão a poucos minutos de carro, com conexão de ferry para as Baleares. A autoestrada AP-7 é alcançada em aproximadamente 5 minutos de carro, e os aeroportos de Valência e Alicante estão a cerca de 90 minutos por estrada. No entorno imediato há oferta de supermercados, restaurantes, serviços de saúde e escolas no núcleo urbano de Denia. O potencial de aluguel estimado é de 990 €/mês em aluguel residencial de longa duração, com possibilidade de melhorar a rentabilidade através de aluguel de férias regulado, dada a localização à beira da praia e a demanda estável na região. Despesas de condomínio mensais a serem concretizadas, habituais em residenciais com piscina e manutenção de áreas comuns. Propriedade de qualidade em área consolidada: apartamento funcional, bem localizado, perfeito para investimento.