4 quartos em Denia Apartamento para Venda

Apartamento em Denia (Alicante) a 0 km da praia, 4 dormitórios e 152 m² construídos, ideal para uso residencial e rentabilidade por aluguel. A habitação oferece uma superfície construída de 152 m² distribuídos em 4 dormitórios, 2 banheiros completos, sala de estar e cozinha independente. Trata-se de um apartamento em edifício de arquitetura mediterrânea clássica, em andar intermediário (altura a concretar) com elevador. Os 4 dormitórios permitem uso como residência habitual para famílias numerosas ou combinação de dormitórios e escritório. Os 2 banheiros atendem à área de noite e de dia, otimizando a funcionalidade para ocupação de longa estadia. Estado atual: considera-se habitação em bom estado de conservação (não é nova), apta para entrar a viver, com possíveis atualizações estéticas conforme critérios do comprador. A orientação concreta está pendente de especificação, embora a proximidade imediata ao mar garanta boa luminosidade na maioria dos cômodos externos. Carpintaria, climatização e qualidades específicas devem ser confirmadas em visita técnica. O edifício conta com elevador; deve-se verificar a existência de vaga de estacionamento e depósito, assim como áreas comuns (piscina ou jardins), uma vez que não constam como incluídas nas informações iniciais. Comunidade de proprietários: despesas de condomínio não especificadas, previsivelmente na faixa padrão para edifício residencial na primeira ou segunda linha do mar em Denia; serão confirmadas antes da reserva. Localização a 0 km da praia, acesso pedonal imediato ao litoral. Distância aproximada ao porto comercial e esportivo de Denia: 5–10 minutos a pé, dependendo da zona exata. Conexão direta com a AP-7 a cerca de 5 minutos de carro, o que coloca os aeroportos de Alicante e Valência a cerca de 90 minutos por estrada. Ambiente com serviços completos: supermercados, restaurantes, oferta gastronômica reconhecida (incluindo Gamba Roja de Denia), centros médicos e escolas em um raio de poucos minutos de carro. Zona de perfil misto residencial-turístico, com alta demanda de aluguel de férias e de temporada média-longa. Potencial de investimento: preço de venda 311.000 € e potencial de aluguel estimado em 1.672 €/mês, o que coloca a rentabilidade bruta em torno de 6,4 % antes de despesas (IBI, condomínio, manutenção e gestão). A proximidade ao mar e ao porto aumenta o interesse para aluguel de férias regulado, sujeito à normativa turística vigente na Comunidade Valenciana. Propriedade de qualidade em zona consolidada: apartamento funcional, bem localizado, perfeito para investimento.