2 quartos em Estepona Apartamento para Venda

Apartamento em Estepona (Málaga) com 2 dormitórios, 2 banheiros e piscina comunitária em complexo de arquitetura mediterrânea clássica. A habitação oferece 71 m² construídos distribuídos em sala de estar, cozinha independente ou integrada (de acordo com a memória de qualidades do promotor), 2 dormitórios e 2 banheiros completos. O dormitório principal dispõe de banheiro privativo e o segundo dormitório conta com banheiro independente no corredor. A distribuição está otimizada para casais ou pequenas famílias que priorizam funcionalidade e fácil manutenção. Trata-se de uma propriedade nova, em estado a estrear, com fechamentos atuais, carpintaria exterior com bom nível de isolamento e pré-instalações adaptadas à normativa vigente. A orientação sudoeste garante boa entrada de luz natural durante a tarde, o que reduz a necessidade de iluminação artificial no horário principal de uso. O apartamento faz parte de uma comunidade com piscina comunitária e áreas comuns ajardinadas. Dispõe de vaga de estacionamento em superfície (garagem descoberta) dentro do recinto, o que facilita o acesso direto à habitação. Não se indica a existência de depósito. O andar exato e a presença de elevador dependerão do bloco concreto dentro do desenvolvimento, embora neste tipo de promoções seja comum contar com elevador desde o andar térreo até os andares superiores. A propriedade encontra-se a 3 km da praia (aprox. 5–7 minutos de carro), em área de perfil residencial e turístico misto, com urbanizações consolidadas e serviços próximos em um raio de poucos minutos de carro: supermercados, restaurantes, farmácia e oferta básica de serviços. O centro de Estepona localiza-se aproximadamente a 10–15 minutos de carro, dependendo do tráfego. Quanto às comunicações, a conexão com a AP-7 permite deslocar-se com facilidade a outros pontos da Costa del Sol. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se aproximadamente a 50–60 minutos de carro, dependendo das condições de tráfego. O clima é tipicamente mediterrâneo, com cerca de 320 dias de sol por ano e temperatura média anual em torno de 18 °C. O potencial de aluguel estimado é de 1.061 €/mês, o que coloca esta unidade como um produto interessante tanto para uso próprio quanto para investimento, incluindo aluguel de longa temporada e, sujeito à normativa local e licença, aluguel para férias. Não se dispõe de dado concreto de despesas de condomínio, que deverão ser confirmadas com a administração do imóvel ou o promotor. Propriedade de qualidade em área consolidada, funcional, bem localizada, perfeita para investimento.