2 quartos em Estepona Apartamento para Venda

Apartamento em Estepona (Málaga) com 2 dormitórios, 2 banheiros e 184 m² construídos em residencial com piscina comunitária e garagem subterrânea. A habitação, de obra nova e em planta de apartamento (altura não especificada), se distribui em 2 dormitórios duplos, 2 banheiros completos, sala de estar/jantar de bom tamanho, cozinha independente ou integrada (de acordo com a memória de qualidades do residencial) e varandas ou espaços exteriores incluídos dentro da superfície construída total de 184 m². A orientação sul garante uma alta captação de luz natural durante todo o dia, otimizando o conforto térmico e a eficiência energética. O edifício apresenta arquitetura mediterrânea clássica, com fachadas claras e áreas comuns ajardinadas. Dispõe de elevador desde a garagem subterrânea até os andares de habitação. O complexo inclui piscina comunitária e áreas de recreação, configurando uma comunidade fechada ou semiprivada (de acordo com a normativa do residencial). A vaga de garagem subterrânea está incluída no preço; possibilidade de depósito sujeita à disponibilidade e condições da promoção. Estado: imóvel novo, sem uso prévio, apto para entrada imediata após formalização da compra. Instalações de eletricidade, encanamento e climatização conforme a normativa vigente, com pré-instalação ou sistema completo de ar-condicionado segundo a memória técnica. Carpintaria exterior com vidro duplo para isolamento térmico e acústico. Localização em zona residencial de Estepona, a 2 km da praia (aprox. 5 minutos de carro e 20–25 minutos a pé), com serviços de primeira necessidade em um raio curto: supermercados, restaurantes e oferta básica comercial. O centro de Estepona está situado a cerca de 5–10 minutos de carro, dependendo do tráfego. Perfil da zona: residencial com componente turística na alta temporada. Campos de golfe e marinas disponíveis no entorno da Costa do Sol ocidental. Acessos: conexão rápida com a AP-7 e A-7 que ligam toda a costa; o aeroporto internacional de Málaga encontra-se aproximadamente a 50–60 minutos de carro, e o aeroporto de Gibraltar a cerca de 40–45 minutos. Despesas de condomínio: não especificadas, a confirmar de acordo com os estatutos da comunidade de proprietários. Potencial de aluguel estimado em 2.888 €/mês, com viabilidade tanto para aluguel de longa temporada quanto para aluguel de temporada, sujeito à obtenção de licença turística e normativa municipal aplicável. Propriedade de qualidade em zona consolidada, funcional, bem localizada, perfeita para investimento.