4 quartos em Barcelona para Venda

Apartamento em Barcelona cidade com 4 dormitórios e potencial de alta rentabilidade junto à praia. Imóvel de 148 m² construídos em edifício de arquitetura mediterrânea clássica, destinado a uso residencial e adequado para famílias numerosas ou investimento em aluguel. Distribui 4 dormitórios, 3 banheiros completos, sala de estar e cozinha independente. Não há planta detalhada disponível, mas a superfície permite zonas de dia e de noite claramente diferenciadas e dormitórios duplos. Estado atual não especificado pela propriedade; recomenda-se visita técnica para avaliar se se trata de obra nova, reformada ou a reformar, assim como qualidades de fechamentos, marcenarias e sistemas de climatização. A orientação e o nível de luz natural não foram fornecidos, portanto, devem ser confirmados in loco. O edifício responde à tipologia mediterrânea clássica, sem informações concretas sobre elevador, vaga de estacionamento ou depósito; esses aspectos devem ser verificados na visita ou em nota simples e estatutos da comunidade. Também não foram comunicados gastos de condomínio, que nesta categoria de imóvel costumam ser relevantes para a análise de rentabilidade líquida. A propriedade está a 0 km da praia, o que indica acesso direto ou muito imediato ao frente marítimo, fator chave tanto para uso residencial quanto para exploração vacacional. A zona beneficia do clima mediterrâneo, com cerca de 320 dias de sol por ano e temperatura média de 18°C. O entorno de Barcelona oferece todos os serviços de uma grande cidade: supermercados, centros médicos, escolas, oferta universitária, restauração e comércio, além de porto esportivo e ampla oferta cultural. Quanto a comunicações, a AP-7 conecta toda a costa mediterrânea e liga-se a Barcelona. O aeroporto de referência indicado nas informações de mercado é Alicante-Elche, embora para Barcelona o aeroporto operacional principal seja o Aeroporto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat; recomenda-se confirmar os tempos de acesso de acordo com a localização exata do imóvel. Potencial de investimento: com um aluguel estimado de 2.516 €/mês, o imóvel apresenta um perfil adequado para investidores orientados à rentabilidade no segmento premium, especialmente por sua proximidade imediata à praia e sua configuração de 4 dormitórios e 3 banheiros, muito demandada para famílias e aluguel vacacional regulado (sujeito à normativa municipal e obtenção de licença). Propriedade premium, refinada e de alto padrão, apartamento funcional, bem localizado, perfeito para investimento.