2 quartos em Cambrils Apartamento para Venda

Apartamento en Cambrils (Tarragona) a 0 metros de la playa, con piscina comunitaria y garaje subterráneo. Vivienda de obra nueva con 70 m² construidos, distribuida en salón-comedor con salida a terraza, cocina abierta o semiabierta (según memoria de calidades), 2 dormitorios y 2 baños completos. La orientación sur garantiza alta entrada de luz natural durante todo el día en la zona de día y dormitorios principales, optimizando el confort térmico y el consumo energético. El apartamento se sitúa en planta intermedia de edificio de arquitectura mediterránea clásica, con ascensor desde el garaje hasta todas las plantas. Comunidad cerrada con control de accesos, zonas comunes ajardinadas y piscina comunitaria. Incluye plaza de garaje subterráneo con acceso directo al edificio. No se especifica trastero. Estado: nuevo, sin uso previo. Carpintería exterior con buen aislamiento térmico-acústico (doble acristalamiento habitual en este tipo de promoción), preinstalación o instalación completa de aire acondicionado por splits o conductos según memoria del promotor, y cumplimiento de normativa vigente en materia de eficiencia energética. Ubicación a 0 km de la playa (segunda línea inmediata o primera línea según bloque), con acceso peatonal directo en menos de 2 minutos. Distancia aproximada al centro de Cambrils: 1,5–3 km según zona concreta del puerto y casco urbano. Perfil de la zona: residencial-turística, con servicios abiertos todo el año. Supermercados a menos de 5 minutos en coche, centro médico a unos 10 minutos, colegios y otros servicios básicos en el núcleo urbano de Cambrils. Conexiones: acceso rápido a la AP-7 en 5–10 minutos en coche, lo que permite conectar con el aeropuerto de Reus en unos 20–25 minutos y con el aeropuerto de Barcelona-El Prat en aproximadamente 60–70 minutos. La zona cuenta con puerto deportivo en Cambrils y oferta de ocio náutico en el entorno. Potencial de alquiler residencial estimado en 770 €/mes, con posibilidad de explotación como alquiler vacacional regulado, dada la proximidad inmediata a la playa y el perfil turístico de la zona, lo que refuerza su atractivo como activo de inversión. Gastos de comunidad no especificados, previsiblemente en rango medio por presencia de piscina y zonas comunes. Propiedad de calidad en zona consolidada: apartamento funcional, bien ubicado, perfecto para inversión.