2 bedrooms in Cambrils Apartment for Sale

Apartamento en Cambrils (Tarragona) a 0 km de la playa con piscina comunitaria y garaje subterráneo. Vivienda de obra nueva con 67 m² construidos, distribuida en salón-comedor con salida a terraza/balcón (no se especifican m²), cocina integrada o independiente según memoria de calidades del edificio, 2 dormitorios y 2 baños completos. La distribución favorece el uso residencial para pareja o pequeña familia, con zona de día claramente diferenciada de la zona de noche. Orientación sur, lo que garantiza alta entrada de luz natural durante todo el día, especialmente en salón y estancia principal. Carpintería exterior y aislamiento acorde a normativa actual de eficiencia energética para obra nueva (CTE vigente), optimizando confort térmico y acústico. El apartamento forma parte de un complejo residencial de arquitectura mediterránea clásica, con piscina comunitaria y zonas comunes de uso exclusivo para residentes. Dispone de plaza de garaje subterráneo en el mismo edificio, con acceso directo desde el portal mediante ascensor. Finca con ascensor y accesos adaptados. Comunidad cerrada o semi-cerrada según proyecto, orientada a uso residencial y vacacional. Ubicado literalmente a 0 km de la playa (frente o colindante al paseo marítimo, según alineación de la finca), lo que permite acceso peatonal inmediato a la arena y al mar. La zona es mixta residencial-turística, con servicios de proximidad: supermercados, restauración y comercios básicos a menos de 500 m; centro médico y colegios a pocos minutos en coche dentro del núcleo urbano de Cambrils. Puerto deportivo de Cambrils a escasos minutos, con oferta náutica y de ocio. Conexiones viarias mediante N-340 y fácil acceso a la AP-7, que conecta toda la costa mediterránea. El aeropuerto de Reus se encuentra aproximadamente a 20–25 minutos en coche, y el aeropuerto de Barcelona-El Prat a unos 60–70 minutos, dependiendo del tráfico. Gastos de comunidad: no especificados, a consultar (incluirán previsiblemente mantenimiento de piscina, zonas comunes y garaje). Potencial de alquiler residencial estimado en 737 €/mes, con posibilidad adicional de explotación como alquiler vacacional dada la ubicación a pie de playa, siempre supeditado a normativa turística vigente y licencias municipales. Propiedad de calidad en zona consolidada, funcional, bien ubicado, perfecto para inversión.