2 bedrooms in Cubelles Apartment for Sale

Apartamento en Cubelles (Barcelona), primera línea de mar, con piscina comunitaria y garaje subterráneo. Vivienda en estado inmaculado, situada en planta intermedia de edificio de arquitectura mediterránea clásica, con ascensor y acceso adaptado. Dispone de 153 m² construidos distribuidos en salón-comedor de buen tamaño con salida a terraza, cocina independiente equipada, 2 dormitorios y 2 baños completos. Dormitorio principal tipo suite con baño incorporado. El segundo dormitorio cuenta con armarios empotrados y servicio de un baño completo exterior o interior según memoria de calidades del edificio. Orientación sur, con alta entrada de luz natural durante todo el día en salón y dormitorios. Carpintería exterior con acristalamiento adecuado para aislamiento térmico y acústico, climatización por conductos o splits (según especificaciones de la comunidad), y materiales de acabado en perfecto estado de conservación, sin necesidad de reformas. La urbanización dispone de piscina comunitaria, zonas comunes ajardinadas y acceso directo o prácticamente inmediato al paseo marítimo. Incluye plaza de garaje subterráneo en el mismo edificio, con acceso directo mediante ascensor. No se menciona trastero, por lo que se considera no incluido. Ubicación a 0 km de la playa (frente al mar o segunda línea inmediata, menos de 100 m). El centro de Cubelles y sus servicios básicos (supermercados, restauración, farmacia) se encuentran a menos de 5 minutos en coche. Zona de perfil residencial y turístico mixto, con oferta de ocio costero y proximidad a otros núcleos urbanos del Garraf. Acceso a la AP-7 en aproximadamente 10–15 minutos en coche, y conexión con el aeropuerto de Barcelona-El Prat en unos 35–45 minutos según tráfico. Gastos de comunidad no especificados, a consultar. Potencial de alquiler de larga temporada estimado en 1.847 €/mes, lo que sitúa la vivienda como activo interesante para inversión. Por su ubicación a pie de playa y características, presenta también potencial para alquiler vacacional regulado, sujeto a normativa municipal y obtención de licencia turística correspondiente. Propiedad de calidad en zona consolidada: apartamento funcional, bien ubicado, perfecto para inversión.