2 bedrooms in Sierra Nevada Apartment for Sale

Apartamento en Sierra Nevada (Granada) de obra nueva, orientación sur y garaje descubierto incluido. Vivienda en venta por 232.000€ con 58 m² construidos, distribuida en 2 dormitorios, 1 baño completo, salón-comedor y cocina integrada o independiente según memoria de calidades del edificio. La superficie construida incluye elementos comunes según normativa vigente. No dispone de piscina ni trastero. El apartamento se encuentra en estado nuevo, sin uso previo, con cerramientos actuales y aislamiento acorde a la normativa técnica contemporánea. La orientación sur optimiza la entrada de luz natural durante gran parte del día, lo que mejora el confort térmico y la eficiencia energética. El inmueble cuenta con garaje descubierto, facilitando el estacionamiento en temporada alta. El edificio presenta arquitectura mediterránea clásica, con estructura y acabados adaptados al clima de montaña de Sierra Nevada. No se especifica planta ni existencia de ascensor, datos que deberán confirmarse en visita o ficha técnica del promotor. La comunidad no dispone de piscina. Gastos de comunidad no facilitados, a confirmar según estatutos y presupuesto anual de la comunidad de propietarios. La propiedad se ubica en la estación de esquí de Sierra Nevada, a 0 km de la playa según ficha, dato que no se corresponde con la ubicación real de montaña y que deberá ser verificado o corregido en la documentación comercial. Como referencia general de la provincia, el aeropuerto de Granada-Jaén se encuentra aproximadamente a 45-50 minutos en coche desde la estación, y la ciudad de Granada a unos 30-40 minutos, con acceso por carretera A-395. Zona con perfil turístico y residencial vacacional, con oferta de restauración, comercios de temporada y servicios básicos en el entorno de la estación, especialmente en temporada de esquí. Potencial de alquiler estimado en 638€/mes, lo que sitúa la vivienda como producto interesante para inversión en alquiler de media-larga temporada o alquiler vacacional sujeto a normativa turística de la Junta de Andalucía y licencias correspondientes. Propiedad de calidad en zona consolidada: apartamento funcional, bien ubicado, perfecto para inversión.