2 bedrooms in Puerto Banus Apartment for Sale

Apartamento reformado en venta en Puerto Banús (Málaga), orientación sur y a 500 m de la playa. La vivienda cuenta con 124 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina independiente o integrada (según memoria de calidades disponible), 2 dormitorios y 2 baños completos. El dormitorio principal dispone de baño en suite. Espacios optimizados para uso residencial permanente o segunda residencia, con distribución funcional y circulación clara entre zonas de día y de noche. El apartamento se presenta en estado reformado, con actualización reciente de instalaciones y acabados (electricidad, fontanería, carpintería y baños, según detalle a confirmar en visita). La orientación sur garantiza una buena entrada de luz natural durante la mayor parte del día, optimizando el confort térmico en combinación con el clima mediterráneo de la zona. Situado en planta intermedia (planta exacta a confirmar), en edificio de arquitectura mediterránea clásica, con ascensor y acceso adaptado. Forma parte de una comunidad con piscina comunitaria y zonas comunes ajardinadas. Dispone de plaza de garaje subterráneo incluida en el precio. No se menciona trastero, por lo que se debe verificar su existencia en la documentación. La urbanización se encuentra a 500 m de la playa y del Puerto Deportivo de Puerto Banús, zona de alto nivel de servicios, con oferta de restauración, comercios, centros comerciales y marina deportiva. Entorno de perfil mixto residencial-turístico, con alta demanda tanto en temporada alta como en estancias de media duración. Accesos: conexión rápida a la AP-7 que recorre toda la costa mediterránea. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se sitúa aproximadamente a 40–45 minutos en coche, dependiendo del tráfico. En el entorno inmediato hay supermercados, farmacias, centros médicos privados, oferta de ocio y campos de golf a pocos minutos en coche (Nueva Andalucía – “Valle del Golf”). El potencial de alquiler estimado es de 2.952 €/mes, lo que, unido a la ubicación en Puerto Banús y a la categoría de lujo exclusivo, lo convierte en un activo interesante para inversión en alquiler residencial de media-larga temporada o alquiler vacacional regulado, sujeto a obtención de las licencias turísticas correspondientes. Gastos de comunidad a confirmar con la administración de fincas. Propiedad de lujo exclusiva, elegante y distinguida; apartamento funcional, bien ubicado, perfecto para inversión.