3 bedrooms in Lo Marabu Country House for Sale

Casa de campo en Lo Marabu (Alicante) de obra nueva, orientación sur y carácter tradicional mediterráneo, con 3 dormitorios, 2 baños y 102 m² construidos, a 3 km de la playa. La vivienda se distribuye en una sola planta (distribución tipo casa de campo): zona de día con salón-comedor y cocina integrada o independiente según memoria de calidades del promotor, 3 dormitorios dobles y 2 baños completos. Superficie construida total de 102 m², con aprovechamiento funcional de espacios y distribución pensada para uso residencial permanente o vacacional. Los acabados corresponden a obra nueva, con instalación eléctrica, fontanería y cerramientos actuales, conforme a normativa vigente. Orientación sur que optimiza la entrada de luz natural durante todo el día, reduciendo necesidades de iluminación artificial y favoreciendo la eficiencia energética. La vivienda se entrega en estado nuevo, sin necesidad de reformas iniciales. En el exterior dispone de garaje descubierto dentro de la parcela para estacionamiento privado. Piscina opcional, a ejecutar según presupuesto y especificaciones del comprador, lo que permite ajustar el proyecto a uso residencial o inversión vacacional. No se especifica trastero ni sótano en la información disponible. La casa se sitúa a 3 km de la playa (aprox. 5–8 minutos en coche), en zona residencial consolidada de Lo Marabu, con perfil mixto entre residentes permanentes y turismo. En el entorno próximo suelen encontrarse supermercados, restauración y servicios básicos; la conexión con la AP-7 permite acceder al aeropuerto de Alicante-Elche en unos 35–45 minutos en coche, según tráfico. La Costa Blanca ofrece clima mediterráneo con unos 320 días de sol al año y temperatura media anual de 18 ºC, lo que favorece la ocupación turística y el uso durante todo el año. El potencial de alquiler estimado es de 918 €/mes en régimen de alquiler residencial de larga temporada, con posibilidad de mejorar la rentabilidad mediante alquiler vacacional regulado, dada la proximidad a la costa y la tipología de vivienda. Gastos de comunidad no especificados; en caso de formar parte de una urbanización, se recomienda confirmar importe y servicios comunes (mantenimiento de viales, zonas comunes, etc.). Propiedad de calidad en zona consolidada.